ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Puegnago d./G.)

Casale vista lago

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Rif: 106X

BARDOLINO

VERONA
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Meravigliosa tenuta del 1800 che si affaccia sul Lago di Garda a Bardolino. Questa Tenuta vanta una posizione privilegiata in quanto anfiteatro naturale avvolto da una collina di uliveti, alle spalle, da uliveti e vigneti disposti tutti attorno ordinatamente e dal Lago di Garda di fronte.
Trattasi di un piccolo Borgo composto da tre unità abitative, per complessivi 1.450 mq, al cui centro sorge la classica corte, con fontana in sassi, completamente ristrutturata mantenendo e valorizzando i pregiati materiali dell’epoca quali sasso, legno e ferro.
Villa padronale con imponente soggiorno di rappresentanza con camino, soffitti altissimi di legno e pavimento in pietra del 1400, una cucina abitabile con attrezzature professionali di ultima generazione, una sala da pranzo con accesso diretto alla zona cantina per degustazione vini e area stagionatura prodotti, una zona cantina completamente in sassi con lavandino in pietra e bagno annesso, un salottino di accoglienza, un bagno ospiti, un’ampia lavanderia e stireria e due stanze destinate a spa/centro benessere. Al primo ed al secondo piano troviamo la zona notte con quattro camere completamente arredate, complete di armadi e cassettiere e quattro bagni di cui due con doccia e due con doccia e vasca idromassaggio.
La villa per ricevimenti o business vanta un ampio salone vista lago di 180 mq, con pareti completamente rivestite di sasso a vista, pavimento in parquet di legno pregiato e soffitto in legno con travi a vista. Questa sala gode di un’entrata indipendente dalla zona verde esterna. Sala da pranzo anch’essa di 180 mq con importante lampadario al centro, sala di accoglienza arredata con divani e accesso alla corte esterna e due bagni.
Abitazione custode 1’ piano di mq 60 composta da salotto, cucina, camera e bagno, ripostiglio.
Abitazione ospiti 2’ piano di mq 60 composta da salotto, cucina, camera e bagno, ripostiglio.
Ampio Garage di 200 mq con apertura automatizzata.
Nella zona più panoramica della Tenuta, tra uliveti e fiori, è collocata la piscina a scolo, 15 x 8 mt, e l’idromassaggio, ideale per ospitare 6/8 persone. Inoltre vi è la presenza di una zona solarium con pavimento in teck, di una doccia esterna e di una zona relax Gazebo, con comode poltrone e tavolo. Questa zona è servita da un locale spogliatoio, da un bagno con ampia doccia e da un locale tecnico al cui interno è collocato l’impianto a sale marino di ultima generazione per la pulizia della piscina. Inoltre, sono presenti tre strutture staccate dal borgo adibite all’agricoltura con locale attrezzi, officina e deposito.
La proprietà comprende altresì 11 ettari di terreno chiuso e recintato da muro in sasso, la coltivazione è a vite per ettari 7.50 ed ulivi per ettari 1.50, il rimanente giardino è a prato inglese con numerose piante e fiori curate da un paesaggista.


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