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Villa in vendita a Manerba Del Garda Brescia

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Rif: 1093A

MANERBA DEL GARDA

BRESCIA
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Villa singola con piscina disposta su un'unico livello con grande porticato ed interrato. L'immobile comprende a piano terra un grande salone con zona cucina, due camere, un bagno, porticati, giardino privato con vista lago. Nel piano intrerrato troviamo una camera ospiti, un bagno, una lavanderia, una cantinetta, un locale tecnico, un grande garage. Le finiture sono di grande pregio ;Pavimenti e rivestimenti in parquet (piano terra), cotto e gres porcellanato (piano interrato); portici con elementi ornamentali archi e colonne in marmo, travi in legno sbiancate,impianto idrico-sanitario e rete di raccolta delle acque di scarico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, impianto aria condizionata tramite split; l'impianto idrico-sanitario, l’impianto antintrusione volumetrico, l’impianto di comunicazione citofonica e telefonica, l’impianto di filodiffusione, impianto aspirazione centralizzato, impianto domotica gestione coordinata, integrata degli impianti tecnologici (climatizzazione, distribuzione acqua, gas ed energia, impianti di sicurezza).

Prestigiosa villa situata a sud del comune di Manerba in direzione Moniga del Garda, in una zona tranquilla e silenziosa a breve distanza dal lago.
Si tratta di una Villa di recente costruzione che si sviluppa su due livelli (piano terra + interrato) per un totale 260 mq. oltre che 740 mq. di terreno esterno di proprietà, dotata di giardino, piscina, vasca idromassaggio a 6 posti e ampio portico con caminetto.
il piano terra è composto da un ampio salone con cucina a vista, tavolo da pranzo e salotto con accesso diretto al giardino e piscina, camera da letto padronale, cameretta e bagno. Nel piano interrato troviamo altre due camere da letto, un bagno con cabina doccia doppia e bagno turco, lavanderia, cantina ed un ampio garage di 70 mq., anch'esso con accesso diretto al giardino. Le finiture sono di lusso: portico con archi e colonnato in marmo, pavimentazione esterna in marmo, parquet in rovere sbiancato, travi a vista sbiancate, porte di legno massello, stucco veneziano.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento con termostati indipendenti in ogni stanza e grazie alla presenza di pannelli solari le spese annuali di riscaldamento sono molto contenute. Un impianto di domotica consente la gestione di tutte le luci interne ed esterne e la temperatura in ogni stanza.
La dotazione impiantistica comprende inoltre: impianto idrico-sanitario e rete di raccolta delle acque di scarico; impianto d'irrigazione automatico; impianto area condizionata tramite split; l’impianto antintrusione volumetrico; 5 telecamere esterne; l’impianto di comunicazione citofonica e telefonica; l’impianto di filodiffusione; impianto aspirazione centralizzato.
La piscina misura in lunghezza 13.5 mt. e in larghezza 6 mt., raggiungendo una profondità variabile da 1 a 2 mt.; è dotata di trampolino, nuoto controcorrente e impianti di filtrazione e circolazione.


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