ABENI IMMOBILIARE

ID 980A

Beschreibung

Villa mit mediterranem Charakter, Swimmingpool und traumhaftem Seeblick!
Diese Villa befindet sich in einem 2.500 traumhaft angelegten großen Garten in unmittelbarer Nähe des Sees und dem Zentrum. Die Villa ist gekennzeichnet von großen Glasschiebetüren, großen Porticos und bietet eine optimale Entspannung und perfektes Urlaubsfeeling. Sie wurde 2002 komplett saniert.
Im Erdgeschoss wurden im Livingbereich Sichtbalken und Beleuchtungskörper in den Zwischendecken angebracht und mehrere offenen Kamine sowie die elegante, elfenbeinfarbene Boiserie bietet eine spezielle Atmosphäre.
Der Besitz ist von Weinreben umgeben und totale Privacy ist garantiert. Die Villa selbst erstreckt sich auf einen sanften Hügel, von der man einen 180°Ausblick bis zur gegenüberliegenden Ostseite des Sees, der Halbinsel Sirmione im Süden, der "Rocca di Manerba" und dem "Monte Baldo" geniessen kann.
Der Milttelmeerstil zeigt sich auch in der Außeneinrichtung, den einladenden Gazebos, den vielen Statuen und zieht bis zum Swimmingpool, auch dieser mit Seeblick, weiter: Palmen, Agaven und Olivenbäume, die von den Eigentümer sorgfältig gepflegt werden, prägen das Bild um das Objekt.
Lagebeschreibung: Der kleine Ort Manerba am Gardasee befindet sich zwischen den beiden bekannten Stätchen Salò und Desenzano. Der Ortskern von Manerba ist von einem über den See herausragenden Felsvorsprung, dem bekannten "Rocca di Manerba" geschützt, auf dessen Gipfel sich einst ein Schloss befand, dessen Fundament noch als Ruine erkennbar ist. Manerba ist mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Der 11 km lange Strand im bekannten "Golfo della Romantica" mit zwei kleinen Touristenhäfen bietet eine hervorragende Möglichkeit, um der Erholung freien Lauf zu lassen.
ID: 980A
Preis: € 2.300.000
Provinz: BRESCIA
Ort: MANERBA DEL GARDA
Zone: GARDONCINO
Grösse: 300 qm
Räume: 6
Zimmer: 3
Bäder: 3
Energie-klasse: G (DL 192/2005)
EPI: 95,93 kwh / m2 Jahr
Ebenen: 2
Heizung: Nicht bekannt
Zustand: Nicht bekannt
Klimaanlage: Ja
Parkplatz: Ja
Garten: Privat  (qm 2.500)
Baujahr: 2002
Küche: Separat
Garage: einzel
Keller: Ja
Pool: Ja
Kamin: Ja