ABENI IMMOBILIARE

Rif 1222A

Descrizione

Particolare soluzione in villa divisa in due unità completamente indipendenti, ubicata in posizione centralissima a 150 metri dal lago e dalla zona pedonale.
Architettura moderna ed elegante e massimo sfruttamento degli spazi, compresa la realizzazione di un appartamento indipendente all’interno dell’abitazione.

Informazioni tecniche generali relative all’immobile:

Edificio di nuova costruzione.
3 piani fuori terra ed 1 piano parzialmente interrato.
Struttura antisismica.
Classe energetica B – 51.62 kWh\m2a.
Giardino privato con irrigazione automatica, piantumato con ulivi e palme.
Autorimessa per due auto con porta sezionale ad apertura automatica.
Soffitti con travi in legno a vista.
Impianto di riscaldamento a pavimento (compreso piano seminterrato e mansarda) funzionante a gas metano di rete, caldaia a condensazione con serbatoio di accumulo acqua calda lt. 160 + pannello solare.
Regolazione della temperatura indipendente per ogni stanza.
Impianto TV \ satellite.
Impianto di aspirapolvere centralizzato.
Serramenti in legno laccato con tapparelle in acciaio ad apertura elettrica.
Predisposizione per l’impianto di climatizzazione ed allarme anche perimetrale.
Porte ingressi blindate marca Dierre. (piano terra e seminterrato).
Pavimenti di tutta l’abitazione in listoni di legno Rovere con posa tradizionale verniciati in opera.
N.° 5 bagni con rivestimenti in Mosaico (p. T.e 1°) e gres porcellanato (p. semint. e mansarda)
Cassaforte digitale.
Video citofono intercomunicante con i vari piani della casa.
Cancello carraio elettrico.
Allacciamenti utenze compresi.

Descrizione:
Elegante abitazione indipendente, composta da soggiorno, pranzo, cucina al piano terra, due camere matrimoniali con bagno e cabina armadio al piano primo, un’ ampia camera matrimoniale con bagno e locale di servizio al piano mansarda, un appartamento indipendente composto da soggiorno, camera e bagno inserito nel piano seminterrato, servito da un luminoso patio affacciato su una zona verde.
Sono inoltre realizzati ampi porticati ai piani terra e primo ed una autorimessa per due auto.
iano Destinazione Mq. Coeff. Mq.
Interrato Abitazione e box 95,00 0,50 47,50
Interrato Balcone 16,50 0,50 8,25
Terra Abitazione 58,50 1,00 58,50
Terra Portici e balconi 45,00 0,50 22,50
Terra Giardino 110,00 0,10 11,00
1 Abitazione 58,50 1,00 58,50
1 Balconi coperti 27,00 0,50 13,50
mansarda Abitazione 62,00 0,50 31,00
Totale 250,75
Rif: 1222A
Prezzo: € 890.000
Provincia: BRESCIA
Comune: DESENZANO DEL GARDA
Zona:
Superficie: 250 Mq
Locali: 10
Camere: 4
Bagni: 5
Classe energetica: B (DL 192/2005)
EPI: 51,62 kwh/m2 anno
Livelli: 4
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Condizionamento: Si
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 400)
Cucina: Abitabile
Garage: doppio  (Mq 50)
Cantina: Si
Taverna: Si
Balcone: Si
Camino: Si
Terrazza: Si
Ultimo piano: Si
Mansarda: Si