ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Desenzano del Garda)

Rif 1315A

Descrizione

Prestigiosa Villa storica di inizio '900 situata nel centro di Desenzano del Garda ( BS )
La Villa di grande pregio è situata in zona residenziale molto tranquilla comoda ai servizi e dalla quale è facilmente raggiungibile il lungolago. Gode di un'ampio giardino con possibilità di costruire una piscina (progetto già in fase di approvazione) .
L'immobile completamente ristrutturato negli anni ottanta, è stato oggetto in seguito a periodici interventi manutentivi e migliorativi ( rinnovo delle pavimentazioni, restauro dei serramenti, degli scuri e della gronda delle coperture, sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale ).
Disposta su due livelli più un piano interrato comprende :
A piano terra un ampio atrio d’ingresso con importante scala di collegamento tra i vari piani a pianta quadrata in legno massiccio, un grande soggiorno con camino costituito da due zone ( living and dinner ) distinte ma non separate direttamente collegate a due favolosi portici, cucina con elegante penisola distribuita su due livelli ( cooking and lunch ) anch’essa direttamente collegata ad uno dei due grandi portici, un bagno di servizio e disimpegno di collegamento all'autorimessa e alla lavanderia.
Al piano primo troviamo un disimpegno / cabina armadi per mezzo del quale si accede a due servizi igienici, un guardaroba e tre grandi camere da letto ( la matrimoniale padronale con camino e bagno privato) ognuna delle quali dotata di splendida terrazza panoramica.
Al piano Interrato un'immensa taverna finestrata dotata di servizio igenico / ripostiglio e grande magazzino.
Piano Coperture: sottotetto accessibile non abitale.
Le finiture esterne esclusive costituite da importante recinzione in muratura con rivestimento in pietra naturale, inferriate e cancelli in ferro battuto forgiato a mano, scuri in legno a gelosie trattati a smalto naturale, serramenti in legno all’inglese laccati, intonaci in marmorino, pavimentazione di ingresso in cubetti di porfido posati a coda di pavone e pavimenti dei portici in cotto impruneta naturale.
Le finiture interne di lusso costituite da peziosi pavimenti in parquet tutto massa in doghe maschiate, intonaci in gesso tirato a mano e in stucco veneziano, porte in legno laccato.

Consistenza ;
Abitazione 420,00 mq, autorimessa 36,04 mq, portici e balconi 103,02 mq, giardino 1.088,15 mq per complessivi 485,00 mq commerciali
Caratteristiche Particolari
Possibilità di ampliamento in sopraelevazione ( recupero sottotetto ai fini abitativi ) per ulteriori 117,95 mq.
Rif: 1315A
Prezzo: € 1.490.000
Provincia: Brescia
Comune: Desenzano Del Garda
Superficie: 420 mq
Locali: 15
Camere: 3
Bagni: 4
Classe energetica: E (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Parcheggio: si
Giardino: esclusivo  (mq 1.088)
Cucina: semiabitabile
Garage: doppio  (mq 45)
Soffitta: si
Cantina: si
Taverna: si
Balcone: si
Camino: si
Terrazza: si  (mq 40)
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente