ABENI IMMOBILIARE

Rif 1209A

Descrizione

La Residenza è posizionata in un angolo pittoresco, fronte Lago di Garda, sopra il Porto di Dusano (porto turistico con posti barca, noleggio barche, ristorante, pizzeria, pub con musica live), raggiungibile a piedi in pochi minuti; è immersa nel verde e si trova nella immediata vicinanza della caratteristica cittadina di Manerba del Garda; a pochi passi dallo splendido Parco Naturale, accessibile solo a pedoni e a biciclette.

La Residenza è presidiata tutto l’anno dal Custode, che sovraintende e controlla tutto il Complesso; essa è completamente recintata e video sorvegliata, assicurando così la massima sicurezza agli ospiti e soprattutto ai loro figli; inoltre il Custode provvede al mattino, su specifiche richieste, alla consegna di pane, latte, giornali, etc.; è dotata di Campo di Calcio in erba, Beach Volley, Parco Giochi (per i più piccoli), quattro Barbecue, con panche e tavoli in legno, tra gli ulivi, tutti servizi gratuiti a disposizione dei Proprietari, come anche Saletta giochi coperta per bambini, Saletta coperta con pingpong e calciobalilla, Saletta, arredata con tavoli, divano e poltrone , con distributori di bevande e snack; la Piazzetta Europa in stagione viene arredata con divanetti e poltroncine da esterni, sotto grandi ombrelloni; infine le tre stupende piscine con vista lago (la piccola con idromassaggio, la media per bambini, la grande per ragazzi e adulti), attrezzate con ombrelloni, lettini e sdraio e servizio di assistenza alla balneazione.

L’appartamento, sito a piano primo, è un trilocale completamente arredato (Nuovo) con sei posti letto (camera matrimoniale + camera singola + divano letto), due bellissime terrazze da cui godersi una meravigliosa vista dal lago, un garage e un posto auto coperto:

• Soggiorno, con ampia vetrata scorrevole, dal quale si accede alla terrazza, da dove si può ammirare la penisola di Sirmione e tutto il Lago di Garda;
• Disbrigo con ripostiglio dal quale si accede alla Camera matrimoniale con porta finestra che serve un terrazzo con altrettanta vista dal lago, al bagno e alla camera singola;
• Bagno con box doccia;
• Box auto sottostante;
• Posto auto coperto.

L’appartamento è fornito di porta blindata, condizionatori in ogni stanza (soggiorno e camere), telecomandati e indipendenti tra loro, muniti di pompa di calore sia per il Condizionamento e che per il Riscaldamento; predisposizione nell’angolo cottura per la lavastoviglie; predisposizione in bagno per la lavatrice; telefono con linea esterna (entrata/uscita), completo di citofono per l’apertura dell’accesso alla Residenza dall’esterno (cancelletto pedonale o cancello carrabile) utile per comunicare col Custode o con altri Proprietari; impianto TV satellitare in Soggiorno e in Camera; internet.


Rif: 1209A
Prezzo: € 300.000
Provincia: BRESCIA
Comune: MANERBA DEL GARDA
Zona: GARDONCINO
Superficie: 80 Mq
Locali: 3
Camere: 2
Bagni: 1
Classe energetica: C (DL 192/2005)
EPI: 72,71 kwh/m2 anno
Piano: 1 / 1
Livelli: 1
Spese condominiali: € 200
Condizionamento: Si
Parcheggio: Si
Giardino: Condominiale  (mq 5.000)
Anno di costruzione: 2009
Cucina: Angolo cottura
Arredato: Si
Garage: singolo
Piscina: Si
Balcone: Si
Terrazza: Si
Ingresso: Indipendente