ABENI IMMOBILIARE

Rif 1216E

Descrizione

A 10 minuti da Desenzano del Garda in località Polpenazze all’interno di una esclusiva Tenuta ed immerso nel verde in un parco secolare di 5 ht contornato da cipressi, ulivi ed alberi ornamentali di pregio ad alto fusto, proponiamo in vendita incantevole attico di circa 260 m2 disposto su un solo livello ed inserito nel corpo principale del Castello della tenuta del secolo XV; essendo la proprietà stessa inserita all’interno di un Golfclub, ma di pertinenza esclusiva dei residenti. All’interno del parco è immersa una grande piscina a sfioro a disposizione dei proprietari degli alloggi.
La località è situata a metà strada fra Desenzano del Garda e Salò immersa nel verde della Valtenesi facilmente raggiungibile dagli aereoporti internazionali di Verona (30 minuti) e Milano - Orio al Serio (60 minuti), dalle autostrade A4 MI-VE e A22 Modena - Brennero, nonchè dalle tangenziali nord Desenzano d/g-Brescia e Sud Salò-Brescia.


L’attico gode di una parziale vista lago ed ha una esposizione al sole per tutta la giornata essendo disposto verso Est-Sud -Ovest.
All’interno la zona giorno, gode di un ampio salone con loggiato, coperto per complessivi 100m2 che si affaccia sulla piazza del Castello, cucina ad isola con soggiorno di circa 40m2 , zona lavanderia e ampi ripostigli, mentre la zona notte è composta da uno Studio/camera molto ampio, una camera matrimoniale con bagno e la camera padronale con cabina armadio separata e rispettivo bagno di pertinenza.
Gli interni sono stati interamente ristrutturati e finemente arredati da un architetto di prestigio, integrando il moderno minimale attraverso pavimenti a lastre giganti del prestigioso marmo veneto color avorio, pareti interne lavorate a calce con diversi mani di finitura a colori sabbia, cucina realizzata interamente in corian bianco, antine in finitura antigraffio ed elettrodomestici “MIELE", impianto illuminotecnico di “FLOS”, arredi “B&B ITALIA” e “MOLTENI”, sanitari e rubinetterie “DORNBRACHT".
L’immobile è inoltre dotato di 4 garages (di cui uno doppio) molto ampi di circa 35 m2 ciascuno, oltre una cantina e 4 locali caldaia. Inoltre completa la proprietà un solaio indipendente ed esclusivo.
Rif: 1216E
Prezzo: € 1.650.000
Provincia: BRESCIA
Comune: POLPENAZZE DEL GARDA
Zona:
Superficie: 310 Mq
Locali: 14
Camere: 3
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 278,99 kwh/m2 anno
Piano: 2 / 0
Livelli: 1
Spese condominiali: € 590
Condizionamento: Si
Parcheggio: Si
Giardino: Condominiale  (mq 50.000)
Cucina: A vista
Ascensore: Si
Garage: singolo  (Mq 80)
Soffitta: Si
Cantina: Si  (Mq 25)
Piscina: Si
Camino: Si
Terrazza: Si  (Mq 25)
Ultimo piano: Si
Ingresso: Condominiale
Occupazione al rogito: Libero