in vendita

VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO E PISCINA

zona Portese

€ 1.800.000

170 Mq
5 Locali
Giardino 1.100 mq
4 Camere
4 Bagni
Garage
A S. Felice del Benaco, in zona panoramica, verranno realizzate due ville singole dal design moderno, con piscina privata su di un lotto di circa 1.500 mq, ognuna con vista lago.

Saranno curate nei minimi particolari, dotate di pannelli fotovoltaici da 6 kW, domotica e pompe di calore che permettono il raggiungimento della classe energetica A4.
Le finiture di pregio, così come da capitolato, rendono questo immobile particolarmente raffinato ed elegante, la consegna è prevista per dicembre 2023.

Il piano terra di 170 mq sarà composto da una zona living open space e cucina a vista, con grandi vetrate e con affaccio sul porticato, due camere con bagno privato, una master room con bagno e cabina armadio e un ulteriore bagno per ospiti.
Il seminterrato, anch'esso di mq 170, composto da taverna, ulteriori camere, predisposizione spa e ampio box per 2 auto.

Sul tetto piano verrà ricavato un solarium anche dal quale si potrà godere della vista lago col Monte Baldo da cornice, particolarmente attraente in inverno con la vetta innevata.

San Felice del Benaco si trova nel cuore della Valtenesi, su un promontorio che sorge sulla riva ovest del Lago di Garda e che si protende verso il lago coperto di prati verdi e piante mediterranee, a circa 35 km da Brescia.

I tre antichi borghi che compongono il Comune situato nelle colline moreniche tra Salò e Manerba, sono un concentrato di tranquillità e di storia: a S. Felice, Portese e Cisano dove si potranno visitare piccoli porticcioli, chiesette di campagna, case in pietra e respirare un’atmosfera molto rilassante.

Fa parte del Comune anche l’Isola del Garda, la più grande ed elegante isola di tutto il Lago di Garda. Sull'isola si trova il palazzo della famiglia Cavazza, circondato da meravigliosi giardini italiani e da una ricca vegetazione. Tra aprile e ottobre vengono organizzate diverse visite guidate alla scoperta dell’isola.

Per gli amanti del ciclismo è presente una pista ciclabile lunga 18 km.

Dettaglio immobile

Rif 385B
Prezzo € 1.800.000
Provincia Brescia
Comune San Felice Del Benaco
Zona Portese
Indirizzo
Superficie 170 mq
Locali 5
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica A+ (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2023
Garage 40 mq
Cantina 15 mq
Condizionamento si
Giardino 1.100 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Taverna 100 mq
Piscina 32 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 800 mt
Vista Lago si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 170 Mq 170 Mqc
Portico/Patio - piano terra 40 Mq 10 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 100 Mq 75 Mqc
Box collegato - seminterrato 40 Mq 24 Mqc
Cantina collegata - piano terra 15 Mq 8 Mqc
Locali tecnici - piano terra 15 Mq 2 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 1.100 Mq 33 Mqc
Lastrico solare - 1° piano 80 Mq 12 Mqc
Totale 334 Mqc

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