in vendita

ANTICO FASCINO CON VISTA SUL GOLFO.

zona San Bartolomeo

€ 3.600.000

750 Mq
12 Locali
Giardino
7 Camere
5 Bagni
Garage
Ci si sente proiettati in un'altra epoca...in un mondo a sé ricco di storia e di emozioni...
Stiamo parlando di un'antica dimora del 1600, ristrutturata nel 1980 e di anno in anno resa un esemplare unico nel suo genere.
Ci troviamo davanti a pietre a vista, a finestre che si affacciano sul meraviglioso Golfo di Salò e a un contorno di natura tra limonaia a terrazzo e monti innevati.
La struttura principale e padronale è tutt'ora suddivisa in tre appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e giardino indipendente da cui si può godere la spettacolare vista lago tra ulivi, alberi da frutta e pergolati.
In ogni appartamento si respira un'atmosfera particolare, un mix tra antico, storico e fiabesco.
Partiamo dal piano terra, entriamo nel primo appartamento e subito ci accoglie un'atmosfera magica , troviamo la zona giorno composta da una graziosa cucina in muratura stile rustico/nordico con stufa a legna, e una zona living caratterizzata da un pezzo unico, una imponente e meravigliosa stufa in maiolica che scalda le fredde giornate invernali, attorno ad un tavolo godendo di una incantevole vista sul Golfo.
Passiamo poi alla zona notte composta da due camere matrimoniali con pavimento in cotto e da un bagno caratteristico, in cui troviamo materiali di qualità e pregio.
Il secondo appartamento gode di un ampia zona giorno sempre con una meravigliosa vista lago e un comodo balcone da cui si apre lo sguardo su tutto il Golfo il cui panorama contraddistingue il nostro Lago. La zona notte è composto da due camere di ampie metrature e un ampio bagno in marmo con vasca e doccia.
Al terzo ed ultimo appartamento troviamo ambienti riscaldati da delle favolose travi a vista, pavimento in legno d'ulivo e vetrate che sembrano trompe l'oeil, dalla meraviglia di ciò che si può vedere al di fuori di questa stanza. La zona giorno caratterizzata da un angolo cottura con vista lago mozzafiato, passando poi alla zona notte con tre camere di cui una con vista lago, e un bagno di generose dimensioni con vasca e doccia.
L'intera proprietà, si completa con la presenza di quattro grandi cantine, con soffitti al volta in pietre a vista che hanno mantenuto negli anni il loro il fascino antico, e un pozzo tutt'ora attivo che dona a questa realtà ancora più storia.
Ci troviamo ora nella zona esterna dove l'importante giardino è caratterizzato in parte da terreno piano, in parte da terrazze su di una porzione di antica limonaia, unica e al contempo rara da trovare, in questa zona. Una parte di giardino poi è attualmente destinata a piantagione di ulivi attualmente in produzione.
In ultimo troviamo possibilità di posti auto nel cortile interno e un box auto.
Per chi ama la natura, il blu del Lago tutto incorniciato da un tocco di magia, questa rappresenta la soluzione ideale per trascorrere giornate in una realtà d'altri tempi.

Dettaglio immobile

Rif W-113K
Prezzo € 3.600.000
Provincia Brescia
Comune Salo'
Zona San Bartolomeo
Indirizzo Vai Panoramica 23
Superficie 750 mq
Locali 12
Camere 7
Bagni 5
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1980
Arredato si
Garage 50 mq
Cantina 100 mq
Condizionamento si
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Balcone 20 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 500 mt
Fronte mare si
Vista Lago si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 750 Mq 750 Mqc
Balcone scoperto 20 Mq 5 Mqc
Cantina collegata 100 Mq 50 Mqc
Corte/Cortile 500 Mq 50 Mqc
Box collegato 50 Mq 30 Mqc
Terreno accessorio 8.000 Mq 123 Mqc
Totale 1.008 Mqc

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