600 mq 650 mqc
7 Locali
3 Camere
3 Bagni
PUEGNAGO DEL GARDA – Cascina con vigneti e uliveto
Nel cuore delle colline moreniche della Valtenesi, a pochi passi dai suggestivi Laghetti di Sovenigo e dai percorsi ciclopedonali che attraversano la campagna, sorge questa affascinante cascina immersa nella natura.
L’immobile principale, categoria A/2, di circa 200 mq e disposto su due livelli, un tempo adibito ad agriturismo, conserva tutto il fascino autentico della tradizione rurale locale. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione.
Il piano terra, accatastato come D/10, comprende la cantina e altri spazi destinati alle attività agricole.
Completano la proprietà un fienile al grezzo (anch’esso D/10), attualmente utilizzato come deposito ma con ottimo potenziale per essere trasformato in una seconda unità abitativa o in uno spazio multifunzionale.
Circondata dal verde delle colline, la tenuta si estende su circa 40.000 mq, con un uliveto rigoglioso con 150 ulivi, circa 10.000 mq di vigneti produttivi, prati curati e una zona boschiva che circonda la collina, garantendo privacy, tranquillità e un panorama unico.
La proprietà è soggetta a vincolo agricolo e pertanto destinata a coltivatori diretti o imprenditori agricoli.
Grazie alla posizione strategica e panoramica, questa cascina rappresenta un’opportunità rara: ideale per chi desidera realizzare un progetto di agriturismo, una residenza privata di prestigio o un’attività agricola e produttiva nel cuore della Valtenesi.
Nel cuore delle colline moreniche della Valtenesi, a pochi passi dai suggestivi Laghetti di Sovenigo e dai percorsi ciclopedonali che attraversano la campagna, sorge questa affascinante cascina immersa nella natura.
L’immobile principale, categoria A/2, di circa 200 mq e disposto su due livelli, un tempo adibito ad agriturismo, conserva tutto il fascino autentico della tradizione rurale locale. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione.
Il piano terra, accatastato come D/10, comprende la cantina e altri spazi destinati alle attività agricole.
Completano la proprietà un fienile al grezzo (anch’esso D/10), attualmente utilizzato come deposito ma con ottimo potenziale per essere trasformato in una seconda unità abitativa o in uno spazio multifunzionale.
Circondata dal verde delle colline, la tenuta si estende su circa 40.000 mq, con un uliveto rigoglioso con 150 ulivi, circa 10.000 mq di vigneti produttivi, prati curati e una zona boschiva che circonda la collina, garantendo privacy, tranquillità e un panorama unico.
La proprietà è soggetta a vincolo agricolo e pertanto destinata a coltivatori diretti o imprenditori agricoli.
Grazie alla posizione strategica e panoramica, questa cascina rappresenta un’opportunità rara: ideale per chi desidera realizzare un progetto di agriturismo, una residenza privata di prestigio o un’attività agricola e produttiva nel cuore della Valtenesi.
Dettaglio immobile
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Rif 753B
Prezzo € 1.290.000
Provincia Brescia
Comune Puegnago Sul Garda
Locali 7
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 1° piano | 200 Mq | 200 Mqc |
| Magazzino - piano terra | 400 Mq | 400 Mqc |
| Accessorie | ||
| Cantina collegata - piano terra | 100 Mq | 50 Mqc |
| Totale | 650 Mqc | |
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ABENI IMMOBILIARE - Agenzia Puegnago del Garda
VIA NAZIONALE 61 - Fraz. Raffa 25080 PUEGNAGO SUL GARDA (BS)
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P.IVA: 04375340983
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