ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)

Scopri il comfort moderno e l’efficienza energetica in questa splendida villetta a schiera di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e ben servita da supermercati, a soli 800 metri dal centro di Peschiera del Garda. Parte di un complesso di tre unità indipendenti, Villa C offre spazi generosi e finiture di alta qualità, ideale per famiglie che cercano privacy, sostenibilità e vicinanza al Lago di Garda.
Composizione e Layout:
•  Piano Terra: Ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con cucina open-space di 36,37 mq, perfetto per momenti conviviali. Completa il piano un bagno di servizio (WC), un garage singolo di 19,57 mq per parcheggio sicuro e accesso diretto alla casa. L’esterno include un porticato coperto e un giardino privato esclusivo di 171,47 mq, orientato sul retro per massima privacy, con spazio per personalizzazioni come una piscina idromassaggio o un’area relax all’aperto.
•  Piano Primo: Tre camere da letto luminose e funzionali (13,56 mq la matrimoniale, 9,32 mq e 9,62 mq le singole), due bagni completi (4,31 mq e 3,15 mq), un pratico ripostiglio di 1,50 mq e un disimpegno di 5,36 mq. Tre ampi balconi accessibili dalle camere offrono vista sul verde circostante, ideale per godersi il clima mite del Garda.
•  Locale Lavanderia: Dedicato e indipendente, per massima comodità quotidiana.
Particolarità Costruttive e Sostenibilità (Classe Energetica A):
•  Struttura antisismica conforme alle normative vigenti, con muri perimetrali in laterizio alveolare e cappotto termoisolante.
•  Isolamenti termici avanzati: solai con cemento cellulare leggero (Foamcem) e polistirene estruso; isolamenti acustici per un comfort abitativo ottimale.
•  Pavimenti: interni e bagni in gres porcellanato di prima scelta (personalizzabile); esterni in gres antigelivo o cemento stampato; ingresso carraio in autobloccante.
•  Serramenti: porte interne in laminatino bianco; esterni in PVC bianco con vasistas, zanzariere e tapparelle motorizzate in alluminio; porta d’ingresso blindata antieffrazione.
•  Impianti: riscaldamento a pavimento con pompa di calore indipendente (no gas); predisposizione per condizionamento con 3 split; impianto fotovoltaico da almeno 3 kW per autoconsumo energetico e risparmio in bolletta.
Opzioni di Personalizzazione:
•  Ipotesi di arredo incluse nella brochure mostrano un design moderno e funzionale: soggiorno con divano angolare e tavolo da pranzo, camere con letti e armadi su misura.
•  Giardino pronto per installare una piscina idromassaggio o tende da sole per la zona living, per un tocco di lusso personalizzato.
Questa villa unisce design contemporaneo, efficienza green e posizione strategica, rendendola un investimento ideale per vivere il fascino del Garda tutto l’anno. Contattaci per un sopralluogo o dettagli aggiuntivi!