ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)

Villa B – Villetta Centrale di Nuova Costruzione a Peschiera del Garda (VR)
Posizionata nel cuore del complesso di tre eleganti villette a schiera, la Villa B rappresenta la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra privacy, spazio esterno generoso e praticità quotidiana. A soli 800 metri dal centro di Peschiera del Garda e circondata da tutti i servizi (supermercati, scuole, farmacie), questa soluzione unisce design moderno, efficienza energetica in Classe A e finiture di altissimo livello.
Composizione interna ed esterni:

Piano Terra: Ampia zona giorno open-space di 37,53 mq con cucina a vista e accesso diretto al porticato coperto. Garage singolo di 17,50 mq con ingresso interno alla casa. Bagno di servizio/lavanderia.
Giardino privato esclusivo di 160,24 mq (il più grande tra le tre ville), completamente recintato, con doppia esposizione (lato strada e retro), perfetto per bambini, animali domestici o per realizzare la tua piscina idromassaggio privata.
Piano Primo: Tre camere da letto spaziose (matrimoniale 13,20 mq, seconda camera 9,20 mq, terza camera 9,20 mq), due bagni finestrati (rispettivamente 4,57 mq e 4,20 mq), comodo disimpegno e ben tre grandi balconi (ideali per colazioni all’aperto o momenti di relax).
Locale lavanderia/ripostiglio dedicato.

Punti di forza della Villa B

È la villa con il giardino più grande del complesso (160,24 mq contro 151 mq della A e 171 mq della C, ma con forma più regolare e fruibile).
Doppia esposizione del giardino (davanti e dietro): massima luminosità e possibilità di creare due zone distinte (pranzo all’aperto sul retro, area giochi o relax sul davanti).
Posizione centrale ma senza essere “di testata”: meno passaggio veicolare rispetto alla villa d’angolo, maggiore tranquillità.
Garage più compatto ma comunque comodissimo con accesso diretto in casa.

Prestazioni energetiche e finiture (Classe Energetica A)

Struttura antisismica, cappotto termico esterno, isolamento acustico secondo normativa.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma (niente gas).
Impianto fotovoltaico minimo 3 kW per ogni unità.
Predisposizione impianto condizionamento (3 split).
Serramenti in PVC bianco con tapparelle motorizzate e zanzariere.
Porta blindata, pavimenti in gres porcellanato di prima scelta (scelta colore inclusa), battiscopa in legno.

Personalizzazioni possibili

Installazione piscina idromassaggio o mini-piscina nel giardino (spazio abbondante).
Tende da sole motorizzate sul porticato e sui balconi.
Arredo su misura (come mostrato nelle ipotesi di rendering).

Una villetta pensata per chi desidera spazio verde privato davvero sfruttabile, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a pochi passi e al comfort di una casa nuova chiavi in mano, green e antisismica.
Perfetta per famiglie, seconda casa al Garda o investimento con alta rivalutazione.
Contattaci per visitare il cantiere o ricevere il capitolato completo!
Villa B è l’unica centrale ancora disponibile.