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Neue Einzelvilla in Laufnähe zum Strand

zone Pieve

€ 659.000

173 qm 221 kqm
4 Räume
Garten 300 qm
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Wir bieten Ihnen einzelne Villen der Energieklasse A4, die nur wenige Meter vom Strand entfernt liegen und sich durch einen hohen Baustandard, große Innen- und Außenräume und einen privaten Swimmingpool auszeichnen. Hier sind die wichtigsten Details:

Merkmale der Villen:
-Lage: In der Nähe des Strandes.
-Energieklasse: A4.

Struktur:
-Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche (55 m²), Veranda und Außenterrasse (40 m²), Badezimmer.
-Obergeschoss: Zwei Doppelschlafzimmer mit Terrasse, Abstellraum/Garderobe, Bad (62 m² + Loggia von 16 m²).
-Untergeschoss: Taverne mit Anschluss für Waschküche (55 m²).
-Außenbereich: Schwimmbad (8 x 3,50 Meter), privater Garten (350 m²), zwei nicht überdachte Parkplätze.

Konstruktionsmerkmale und Ausstattungen
-Antiseismisches Gebäude.
Außenhülle aus Rofix-Steinwolle.
PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung.
Elektrische Aluminium-Jalousien.
-Fußbodenheizung.
Fotovoltaik-Anlage
-Alarmanlage.
-Automatisches Bewässerungssystem.
-Klare Steintreppe.

Projekt für Pergola Parkplätze und Veranda Schließung genehmigt.

Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Innenraums und der Oberflächen je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Ideal für diejenigen, die suchen:
-Komfort und Luxus nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
-Eine ökologische und technologisch fortschrittliche Wohnung.
-Große Räume für die Familie und Momente der Entspannung.

Details der immobilie

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ID 67XN
Preis € 659.000
Provinz Brescia
Ort Manerba Del Garda
Zone Pieve
Anschrift
Grösse 173 qm
Räume 4
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Energie-klasse A4 (DL 90/2013)
Etage erdeschosse
Ebenen 3
Heizung bodenheizung
Zustand neubau
Baujahr 2024
Aufzug nein
Klimaanlage ja
Parkplatz 30 qm
Garten 300 qm
Küche ausgesetzt
Wohnzimmer Doppel
Pool ja
Balkon 16 qm
Eingang indipendente
Beruf zum Rogit beziehbar
Distanza dal lago 400 mt

Consistenze

Beschreibung Grösse Sup. comm.
Sup. Principale - etage erdeschosse 55 qm 55 kqm
Sup. Principale - 1 etage 63 qm 63 kqm
Sup. Principale - etage keller 55 qm 55 kqm
Portico/Patio - etage erdeschosse 40 qm 10 kqm
Balcone coperto - 1 etage 16 qm 4 kqm
Giardino appartamento collegato 300 qm 28 kqm
Posto auto scoperto 30 qm 6 kqm
Gesamtsumme 221 kqm

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