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Luxury Properties

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Chi vive in un attico, in un grande appartamento oppure in una villa può affermare di vivere in una casa di lusso (luxury properties)? Assolutamente no. Esistono delle caratteristiche ben precise, che rendono un immobile di valore una casa di lusso; le metrature, la presenza di un grande terrazzo magari con vista sul centro storico della città, sul panorama o sul lago, un giardino ben curato, una piscina, senza dimenticare gli optional tecnologici di ultima generazione (domotica). Non ultimo, il quartiere in cui si trova l’immobile di lusso (definito anche luxury properties).

Un decreto ministeriale, inoltre, stabilisce con molta precisione quali sono le caratteristiche che determinano una casa di lusso (l’immobile deve possederne almeno 4):

  • Superficie complessiva superiore ai 160mq esclusi balcone, terrazza, cantina, soffitta, scala e posto auto;
  • Terrazze scoperte e balconi che superano i 65mq;
  • Ascensori e scale di servizio;
  • Montacarichi e ascensori di servizio per meno di 4 piani;
  • Scala principale di altezza media superiore ai 170 cm e lavorata con materiali pregiati;
  • Altezza libera netta del piano superiore ai 3,30 metri;
  • Porte d’ingresso in legno pregiato, intarsiato o lavorato con decorazioni pregiate;
  • Almeno il 50 % degli infissi interni deve essere composto da materiali preziosi o materiali lavorati ad arte;
  • Minimo il 50% del pavimento composto da materiali preziosi;
  • Almeno il 30% delle pareti deve essere composto da materiali e lavori pregiati o rivestito di stoffe.

Abeni Immobiliare propome case di lusso (luxury properties) sul lago di Garda nei comuni di: Desenzano del Garda, Padenghe, Sirmione, Soiano al Lago, Moniga del Garda, Manerba, Lonato, Rivoltella, Salò, Polpenazze e Gardone Riviera.

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Sono stati trovati 109 immobili in elenco

179B
Vendita

VILLA VISTA LAGO

In vendita zona Cecina
A Toscolano proponiamo villa vista lago con giardino privato, inserita nel rinomato Campo da Golf, in un elegante ed esclusivo complesso residenziale. Il parco che la circonda e lo stupendo panorama con la vista lago fanno della proprietà un oasi di pace. L'immobile è così composto: al piano terra
133 Mq - 3 Locali € 490.000
2 Bagni2 Camere Giardino 280 Mq Piscina
169BX
Vendita

Stupenda Villa vista lago

In vendita zona Portese
Splendida villa inserita all'interno di un contesto verde ed esclusivo a 100 m dal lago e dall'omonimo porto. Questa villa di prestigio è situata in un antico e affascinante paesino di pescatori, offre una vista lago spettacolare che abbraccia l’intero golfo di Salò, circondata da una vegetazione
600 Mq - 5 Locali Tratt. riservata
6 Bagni5 Camere Giardino 2.300 Mq Piscina
174B
Vendita

PRESTIGIOSA VILLA VISTA GOLFO DI SALO'

In vendita zona Tormini
Lussuosa villa con vista panoramica sul Golfo di Salò, Monte Baldo e sponda Veronese. L'immobile disposto su più livelli con ampi spazi e porticati che racchiudono il giardino sapientemente piantumato dove è stata inserita la piscina. Finiture di altissimo livello caratterizzate da legni pregiati e
350 Mq - 5 Locali € 1.250.000
4 Bagni3 Camere Giardino 200 Mq Piscina
166BX
Vendita

QUADRILOCALE A LAGO

In vendita
PADENGHE SUL GARDA con strepitosa vista in esclusivo residence direttamente a lago proponiamo graziosissimo quadrilocale. L'appartamento è inserito in un contesto unico, con oltre 23.000 mq di parco estremamente curato, presenza del custode tutto l'anno, piscina, campo da tennis e campo da bocce;
80 Mq - 3 Locali € 520.000
2 Bagni3 Camere Giardino 130 Mq Piscina
114Z
Vendita

Esclusiva proprietà all'interno del Garda Golf !

In vendita
Immersa nel magnifico verde del Garda Golf, la tenuta “ Le Posteghe “ costituisce uno degli immobili più prestigiosi della Valtenesi, dove la storia incontra il lusso in totale riservatezza. Residenza storica dell'unico proprietario e costruttore Angelo Omodeo degli anni '800, viene trasformata
130 Mq - 3 Locali € 700.000
2 Bagni2 Camere Giardino 40.000 Mq Piscina
155xz
Vendita

villa vista lago Salò

In vendita
Villa singola di moderna concezione e costruzione, con giardino e piscina, sul confine collinare di Salò. La villa è situata sulle colline e gode di totale vista lago. L' abitazione principale è cosi suddivisa in: un grande salone con vetrate scorrevoli che le donano eccezionale luminosità, due
530 Mq - 7 Locali € 1.900.000
3 Bagni4 Camere Giardino 1.100 Mq Piscina
133x
Vendita

Villa garda golf

In vendita
All' interno del rinomato Garda Golf, proponiamo questa villa unica, inserita nell' antica tenuta Omodeo chiamata le Posteghe. La villa è l' ideale per gli amanti del Golf e contesti signorili o per chi ama essere immersi nel verde. L' immobile si sviluppa su due livelli, piano terra ed interrato,
130 Mq - 7 Locali € 980.000
5 Bagni5 Camere Giardino 1.400 Mq Piscina
122X
Vendita

Magnifico appartamento in villa d' epoca

In vendita zona San Bartolomeo
In posizione esclusiva con superba vista lago, prestigiosa soluzione, all'interno di una villa d'epoca. Disposta su unico livello, al piano terra. Le finiture pregiate ed ogni comfort caratterizzano questa soluzione ricca di classe e raffinatezza. Un esclusivo affaccio sulla terrazza ed il giardino
1000 Mq - 10 Locali € 2.500.000
6 Bagni6 Camere Giardino 2.000 Mq Piscina
112X
Vendita

Villa a Padenghe Sul Garda

In vendita zona Monte
Vi proponiamo in vendita villa di prestigio a Padenghe s/G, che può godere di una meravigliosa e ipnotica vista lago, come quella che si gode dal castello...una villa sapientemente ristrutturata, sviluppata su 300 mq, circondata da 3.000 mq di splendido verde, movimentato con eleganza da giochi di
300 Mq - 9 Locali € 3.750.000
4 Bagni4 Camere Giardino 3.000 Mq

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