Luxury Properties

Chi vive in un attico, in un grande appartamento oppure in una villa può affermare di vivere in una casa di lusso (luxury properties)? Assolutamente no. Esistono delle caratteristiche ben precise, che rendono un immobile di valore una casa di lusso; le metrature, la presenza di un grande terrazzo magari con vista sul centro storico della città, sul panorama o sul lago, un giardino ben curato, una piscina, senza dimenticare gli optional tecnologici di ultima generazione (domotica). Non ultimo, il quartiere in cui si trova l’immobile di lusso (definito anche luxury properties).

Un decreto ministeriale, inoltre, stabilisce con molta precisione quali sono le caratteristiche che determinano una casa di lusso (l’immobile deve possederne almeno 4):

• Superficie complessiva superiore ai 160mq esclusi balcone, terrazza, cantina, soffitta, scala e posto auto;
• Terrazze scoperte e balconi che superano i 65mq;
• Ascensori e scale di servizio;
• Montacarichi e ascensori di servizio per meno di 4 piani;
• Scala principale di altezza media superiore ai 170 cm e lavorata con materiali pregiati;
• Altezza libera netta del piano superiore ai 3,30 metri;
• Porte d’ingresso in legno pregiato, intarsiato o lavorato con decorazioni pregiate;
• Almeno il 50 % degli infissi interni deve essere composto da materiali preziosi o materiali lavorati ad arte;
• Minimo il 50% del pavimento composto da materiali preziosi;
• Almeno il 30% delle pareti deve essere composto da materiali e lavori pregiati o rivestito di stoffe.

Abeni Immobiliare propome case di lusso (luxury properties) sul lago di Garda nei comuni di: Desenzano del Garda, Padenghe, Sirmione, Soiano al Lago, Moniga del Garda, Manerba, Lonato, Rivoltella, Salò, Polpenazze e Gardone Riviera.

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