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Luxury Properties

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Chi vive in un attico, in un grande appartamento oppure in una villa può affermare di vivere in una casa di lusso (luxury properties)? Assolutamente no. Esistono delle caratteristiche ben precise, che rendono un immobile di valore una casa di lusso; le metrature, la presenza di un grande terrazzo magari con vista sul centro storico della città, sul panorama o sul lago, un giardino ben curato, una piscina, senza dimenticare gli optional tecnologici di ultima generazione (domotica). Non ultimo, il quartiere in cui si trova l’immobile di lusso (definito anche luxury properties).

Un decreto ministeriale, inoltre, stabilisce con molta precisione quali sono le caratteristiche che determinano una casa di lusso (l’immobile deve possederne almeno 4):

  • Superficie complessiva superiore ai 160mq esclusi balcone, terrazza, cantina, soffitta, scala e posto auto;
  • Terrazze scoperte e balconi che superano i 65mq;
  • Ascensori e scale di servizio;
  • Montacarichi e ascensori di servizio per meno di 4 piani;
  • Scala principale di altezza media superiore ai 170 cm e lavorata con materiali pregiati;
  • Altezza libera netta del piano superiore ai 3,30 metri;
  • Porte d’ingresso in legno pregiato, intarsiato o lavorato con decorazioni pregiate;
  • Almeno il 50 % degli infissi interni deve essere composto da materiali preziosi o materiali lavorati ad arte;
  • Minimo il 50% del pavimento composto da materiali preziosi;
  • Almeno il 30% delle pareti deve essere composto da materiali e lavori pregiati o rivestito di stoffe.

Abeni Immobiliare propome case di lusso (luxury properties) sul lago di Garda nei comuni di: Desenzano del Garda, Padenghe, Sirmione, Soiano al Lago, Moniga del Garda, Manerba, Lonato, Rivoltella, Salò, Polpenazze e Gardone Riviera.

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Sono stati trovati 123 immobili in elenco

186x
Vendita

Rustico ristrutturato

In vendita
In pieno centro storico, nel paese di San Felice del Benaco , proponiamo rustico completamente ristrutturato con piscina. L' immobile confinante con le mura del castello, gode di privacy assoluta pur essendo in pieno centro storico ed a pochi minuti dalla rinomata spiaggia Baia del Vento Le
150 Mq - 7 Locali € 900.000
4 Bagni4 Camere Giardino 850 Mq Piscina
179B
Vendita

VILLA VISTA LAGO

In vendita zona Cecina
A Toscolano proponiamo villa vista lago con giardino privato, inserita nel rinomato Campo da Golf, in un elegante ed esclusivo complesso residenziale. Il parco che la circonda e lo stupendo panorama con la vista lago fanno della proprietà un oasi di pace. L'immobile è così composto: al piano terra
133 Mq - 3 Locali € 490.000
2 Bagni2 Camere Giardino 280 Mq Piscina
169BX
Vendita

Stupenda Villa vista lago

In vendita zona Portese
Splendida villa inserita all'interno di un contesto verde ed esclusivo a 100 m dal lago e dall'omonimo porto. Questa villa di prestigio è situata in un antico e affascinante paesino di pescatori, offre una vista lago spettacolare che abbraccia l’intero golfo di Salò, circondata da una vegetazione
600 Mq - 5 Locali Tratt. riservata
6 Bagni5 Camere Giardino 2.300 Mq Piscina
182x
Vendita

Villa moderna vista lago

In vendita
Sulla collina di Manerba del Garda e affacciata sul golfo della medesima cittadina, proponiamo stupenda vista lago in stile moderno che richiama lo stile antroposofico di Steiner. L' immobile che sorge sulla cima di un promontorio gode di vista lago mozzafiato a 360°che spazia dal golfo di Manerba,
450 Mq - 7 Locali € 4.500.000
3 Bagni5 Camere Giardino 3.500 Mq Piscina
174B
Vendita

PRESTIGIOSA VILLA VISTA GOLFO DI SALO'

In vendita zona Tormini
Lussuosa villa con vista panoramica sul Golfo di Salò, Monte Baldo e sponda Veronese. L'immobile disposto su più livelli con ampi spazi e porticati che racchiudono il giardino sapientemente piantumato dove è stata inserita la piscina. Finiture di altissimo livello caratterizzate da legni pregiati e
350 Mq - 5 Locali € 1.250.000
4 Bagni3 Camere Giardino 200 Mq Piscina
166BX
Vendita

QUADRILOCALE A LAGO

In vendita
PADENGHE SUL GARDA con strepitosa vista in esclusivo residence direttamente a lago proponiamo graziosissimo quadrilocale. L'appartamento è inserito in un contesto unico, con oltre 23.000 mq di parco estremamente curato, presenza del custode tutto l'anno, piscina, campo da tennis e campo da bocce;
80 Mq - 3 Locali € 520.000
2 Bagni3 Camere Giardino 130 Mq Piscina
164B
Vendita

LOFT OPEN SPACE

In vendita
A Puegnago ampio e luminoso LOFT situato al primo piano in un signorile complesso residenziale e commerciale video sorvegliato. Lo stile moderno ed innovativo del loft, le rifiniture di pregio che lo caratterizzano, le travi a vista sbiancate, pavimento in parquet oltre alla strategica posizione,
145 Mq - 3 Locali € 285.000
2 Bagni1 Camere
204D
Vendita

VILLA A SCHIERA

In vendita
A pochi km dalle spiagge di Lazise, villa a schiera indipendente, di testa inserita inserita in un elegante complesso residenziale, rustico, piccolo e tranquillo. Recentemente restaurata con gusto, recintata e dotata di cancello ad azionamento elettrico la proprietà offre ogni comfort immaginabile
130 Mq - 4 Locali € 479.000
2 Bagni2 Camere Giardino 650 Mq
149BX
Vendita

QUADRILOCALE VISTA LAGO STREPITOSA

In vendita
Manerba del Garda, all'interno di un rinomato residence, appartamento quadrilocale, al primo ed ultimo piano con completa vista lago, composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera con letto a scomparsa, 1 bagno con doccia e lavatrice, 2 terrazze e balcone. Completo di
90 Mq - 4 Locali € 350.000
1 Bagni3 CamerePiscina

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