in vendita

UN NIDO VISTA LAGO

zona Bogliaco

€ 390.000

62 Mq
2 Locali
1 Camere
2 Bagni
Varchiamo un portone in legno di una palazzina storica, recentemente e interamente ristrutturata.
Salendo accompagnati da scale eleganti ben tenute e comode arriviamo al nostro terzo e ultimo piano.
Si tratta di un attico mansardato ristrutturato nel 2021 ed inserito in un contesto di soli 3 unità.
La zona living di dimensioni modeste, grazie ad una finestra gode di una meravigliosa vista lago.
A vista troviamo un cucina a penisola, moderna, sapientemente arredata e studiata su misura per poter sfruttare al meglio ogni spazio.
Sempre sullo stesso livello troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, bagno en suite e una piccola, ma graziosa e funzionale cabina armadio.
Dalla zona living una scala minimal in legno porta al soppalco attaulmente adibito a studio, in cui ha trovato spazio un secondo bagno di dimensioni compatibili agli spazi, ma che rappresenta una soluzione comoda e utile in caso lo studio si voglia trasformare in stanza per accogliere ospiti.
L'appartamento è stato curato nei minimi particolari, le travi in legno donano calore agli ambienti, cosi come il parquet in listoni grandi. Il mix tra stile minimal e industrial rende questo attico unico nel suo genere.
Riscaldamento , raffrescamento a pavimento e serramenti a basso emissivo garantiscono un elevato confort abitativo.
La proprietà infine è completa di lavanderia e cantina, oltre che da una parte di corte interna utile e comoda come rimessaggio biciclette e zona deposito/disimpegno.
I servizi, i negozi, i parcheggi limitrofi, la vicinanza dal centro e dal lago fanno da cornice a questa meravigliosa dimora.
L'immobile viene venduto completo di arredo.



Dettaglio immobile

Rif 105K
Prezzo € 390.000
Provincia Brescia
Comune Gargnano
Zona Bogliaco
Indirizzo Via Vallevetro 1
Superficie 62 mq
Locali 2
Camere 1
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2021
Arredato si
Cantina 6 mq
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 20 mt
Vista Lago si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 62 Mq 62 Mqc
Cantina collegata 6 Mq 3 Mqc
Corte/Cortile 15 Mq 2 Mqc
Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 18 Mq 9 Mqc
Totale 76 Mqc

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