in vendita

Opportunità d'investimento a Sirmione

zona Colombare

€ 135.000

215 mq 215 mqc
4 Locali
Classe G
2 Bagni
Se stai cercando l'opportunità perfetta per investire in un affare commerciale di successo, non cercare oltre! Questo spettacolare bar e locale situato nella splendida Sirmione è esattamente ciò che stavi cercando. Con una posizione eccezionale, ampi spazi e un affitto mensile conveniente, questa è un'occasione unica.

Caratteristiche principali:

Posizione strategica: Questo bar/locale si trova in una posizione ottima, a due passi dalle principali vie di passaggio di Sirmione. La sua posizione è ideale per attirare clienti sia locali che turisti, garantendo una costante affluenza di visitatori.

Ampio parcheggio: Il vantaggio di un ampio parcheggio nelle vicinanze è un aspetto fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Questo locale offre comodità ai clienti con una vasta area di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Spazi versatili: Con spazi ampi e ben distribuiti, questo locale è perfetto per organizzare eventi, feste, e serate speciali. Le sue due sale separate e una rialzata consentono di ospitare una varietà di attività e attrarre una clientela diversificata.

Arredamento incluso: Il locale viene venduto completamente arredato, il che significa che puoi iniziare l'attività immediatamente senza la necessità di investire ulteriormente in mobili e attrezzature. Questo è un vantaggio significativo per chi cerca una soluzione pronta all'uso.

Ampio spazio di stoccaggio: Con due grandi magazzini comodi al piano seminterrato, avrai spazio sufficiente per gestire le scorte e i rifornimenti senza problemi.

Ufficio: Il locale è dotato di un ufficio separato, che può essere utilizzato per gestire l'amministrazione o per riunioni private.

Comfort e igiene: Due bagni separati garantiscono il comfort dei clienti e del personale.

Affitto conveniente: Con un affitto mensile di soli 1700€, questo locale offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, rendendolo un'opzione appetibile per gli investitori.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità d'investimento unica nel suo genere. Sirmione è una destinazione turistica rinomata, e questo bar/locale è pronto per aiutarti a cogliere appieno le opportunità offerte dal suo afflusso di visitatori. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per organizzare una visita a questo eccezionale locale.

Dettaglio immobile

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Rif 153M
Prezzo € 135.000
Provincia Brescia
Comune Sirmione
Zona Colombare
Superficie 215 mq
Superficie produttiva 60 mq
Superficie uffici 15 mq
Locali 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m3 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 1.700
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Attività commerciale 140 Mq 140 Mqc
Magazzino 60 Mq 60 Mqc
Ufficio 15 Mq 15 Mqc
Totale 215 Mqc

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