Villa in vendita a Ponti Sul Mincio (Mantova)

300 mq 380 mqc

7 Locali

Giardino 5.000 mq

6 Camere

3 Bagni

Prestigiosa villa unifamiliare su due livelli con 5.000 mq di parco privato, posizione dominante che regala una vista spettacolare in ogni angolazione. La proprietà, unica nel suo genere, offre tranquillità assoluta e privacy, pur essendo a soli pochi minuti dalle rive del lago e dai principali servizi. Un rifugio di charme immerso nel verde, con panorami mozzafiato sul Lago di Garda e le colline moreniche.

Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 380 mq commerciali
- 7 Locali
- 6 Camere da letto
- 3 bagni
- Camino
- Terrazzo panoramico di 20 mq
- Parzialmente arredata

Comfort e dettagli tecnici:
- Riscaldamento autonomo a caloriferi
- Climatizzazione con split freddo/caldo in ogni ambiente
- Infissi esterni in vetro/legno di pregio
- Esposizione a est per godere della luce del mattino

Potenzialità uniche:
- Possibilità di ristrutturazione e personalizzazione completa degli spazi

Area verde di 5.000 mq ideale per realizzare:
- Piscina privata
- Eliporto
- Dependance
- Garage
- Campo da Tennis
- Giardino botanico o area relax

Posizione perfetta per creare una dimora esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Immersa in un contesto naturale incontaminato, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca:

- Una residenza principale d'eccellenza
- Una casa vacanze con potenziale investimento
- Una soluzione esclusiva per chi ama la privacy e il contatto con la natura

Dettaglio immobile

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Rif W-069U

Prezzo € 1.650.000

Provincia Mantova

Comune Ponti Sul Mincio

Locali 7

Camere 6

Bagni 3

Classe energetica F (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Anno di costruzione 1965

Condizionamento si

Cucina cucinotto

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 1.500 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	150 Mq	150 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	150 Mq	150 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata coperta - 1° piano	20 Mq	7 Mqc
Giardino appartamento collegato	5.000 Mq	73 Mqc
Totale		380 Mqc