Villa in vendita a San Felice Del Benaco (Brescia)

140 mq 179 mqc

5 Locali

Giardino

3 Camere

2 Bagni

San Felice del Benaco – Villa singola con giardino in posizione tranquilla e riservata e parziale vista lago dal piano primo

In una delle zone più esclusive e tranquille di San Felice del Benaco, immersa nel verde e a pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda e dal centro del paese, proponiamo in vendita una splendida villa singola con vista lago dal piano primo.

Circondata da un rigoglioso giardino piantumato, la proprietà vanta una piscina a sale, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive, accogliere amici o semplicemente godere della pace e della bellezza del contesto naturale.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano nobile (primo piano): ampia e luminosa zona giorno con camino, terrazza con parziale vista panoramica sul lago, un cucinotto, due camere da letto e un bagno;

Piano terra: spaziosa zona living e due ambienti multifunzionali, ideali come zona ospiti, studio, sala hobby o eventuale terza camera.

È presente una possibilità di ampliamento fino a circa 60 mq, che offre un’interessante opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.

La villa si trova in strada privata, garanzia di privacy e tranquillità assoluta, pur essendo vicinissima ai principali servizi e alle attrazioni naturalistiche del lago.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra natura, comfort e bellezza paesaggistica.

Dettaglio immobile

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Rif W-737B

Prezzo € 650.000

Provincia Brescia

Comune San Felice Del Benaco

Indirizzo Via s. Fermo

Locali 5

Camere 3

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Anno di costruzione 1968

Condizionamento si

Cucina cucinotto

Soggiorno Doppio

Piscina si

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal lago 100 mt

Vista Lago si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	70 Mq	70 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	70 Mq	70 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - piano interrato	33 Mq	17 Mqc
Terreno accessorio - piano terra	1.000 Mq	20 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano	6 Mq	2 Mqc
Totale		179 Mqc