45 mq 60 mqc
2 Locali
1 Camere
1 Bagni
Garage
Posizione e Contesto
Situato a Colombare di Sirmione, a soli 500 metri dalle rive del Lago di Garda, questo accogliente bilocale fa parte di un esclusivo residence di sole 12 unità, dotato di piscina in comune. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi servizi, ristoranti e le famose attrazioni storiche della città, come le Grotte di Catullo e il Castello Scaligero.
Caratteristiche dell'Immobile
Zona giorno: Soggiorno open space con cucina attrezzata, completa di lavastoviglie - ideale per chi ama cucinare in uno spazio luminoso e aperto.
Camera matrimoniale ben separata, che garantisce privacy e comfort.
Bagno finestrato con doccia, lavatrice e asciugatrice, progettato per ottimizzare gli spazi.
Terrazzo (12 m², esposizione a ovest), perfetto per cene estive o momenti di relax all'aperto.
Box auto privato per SUV più spazio aggiuntivo per moto.
Dettagli Tecnici e Comfort
Riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione per il comfort in ogni stagione.
Infissi in PVC con doppio vetro per efficienza energetica e isolamento acustico.
Arredato con cura e pronto per essere vissuto.
Ideale per
Chi cerca un investimento vacanziero redditizio o una prima casa a due passi dal lago, con tutti i comfort e la tranquillità di un residence esclusivo.
Situato a Colombare di Sirmione, a soli 500 metri dalle rive del Lago di Garda, questo accogliente bilocale fa parte di un esclusivo residence di sole 12 unità, dotato di piscina in comune. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi servizi, ristoranti e le famose attrazioni storiche della città, come le Grotte di Catullo e il Castello Scaligero.
Caratteristiche dell'Immobile
Zona giorno: Soggiorno open space con cucina attrezzata, completa di lavastoviglie - ideale per chi ama cucinare in uno spazio luminoso e aperto.
Camera matrimoniale ben separata, che garantisce privacy e comfort.
Bagno finestrato con doccia, lavatrice e asciugatrice, progettato per ottimizzare gli spazi.
Terrazzo (12 m², esposizione a ovest), perfetto per cene estive o momenti di relax all'aperto.
Box auto privato per SUV più spazio aggiuntivo per moto.
Dettagli Tecnici e Comfort
Riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione per il comfort in ogni stagione.
Infissi in PVC con doppio vetro per efficienza energetica e isolamento acustico.
Arredato con cura e pronto per essere vissuto.
Ideale per
Chi cerca un investimento vacanziero redditizio o una prima casa a due passi dal lago, con tutti i comfort e la tranquillità di un residence esclusivo.
Dettaglio immobile
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Rif W-073U
Prezzo € 229.000
Provincia Brescia
Comune Sirmione
Zona Colombare
Locali 2
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica
D (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 65
Anno di costruzione 2006
Arredato si
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Piscina si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 500 mt
Vista Lago si
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 1° piano | 45 Mq | 45 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 20 Mq | 5 Mqc |
| Box non collegato - piano interrato | 20 Mq | 10 Mqc |
| Totale | 60 Mqc | |
Foto
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ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)
Via M. Biagi 27 37019 PESCHIERA DEL GARDA (VR)
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P.IVA: 04375340983
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